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新房契税什么时候交? 郑州新房缴纳契税所需资料有哪些?

契税是房地产交易过程中产生的其中一种税收,我国契税税率为3%至5%,在优惠契税政策的影响下,实际税率是1%至3%。很多人好奇,新房契税什么时候交?下面一起来了解下。

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同质凭证的当天。纳税人要清楚的是,需要在纳税义务发生时间10天内把这笔钱交清。

契税金额除了受税率影响,还受房屋价值影响。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

郑州新房缴纳契税所需资料

1.在办事大厅自助开具打印房屋查询证明(夫妻双方包括未成年小孩)

2.购房合同原件,务必检查最后一页是否有房管局备案章(共有人须复印第21页)

3.全额购房发票(首付款+贷款发票)

4.身份证

5.户口本(首页 户主页 本人页 包括未成年小孩 复印)

6.(1)已婚:结婚证(整本复印,以及配偶身份证,户口本,包括未成年小孩复印)

(2)离婚:离婚证(整本复印,户口本包括未成年小孩复印)、离婚协议书

备注:一至六以上资料提供原件复印件;

新房为商业用房,只提供合同、发票、身份证原件及复印件。

标签: 新房契税 缴纳 郑州 资料

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