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个人住房贷款转换LPR是什么意思?

近日,很多有房贷的银行客户都收到了银行提醒办理房贷转换的通知。参考贷款基准利率定价的浮动利率(固定利率),转换为LPR贷款市场报价利率的消息备受关注。

LPR是什么?简单来说,它是由包括大中小银行在内的18家银行根据本行对最优质客户贷款利率,按公开市场操作利率加点形成的方式报价。每月20日向全国银行间同业拆借中心提交报价,经计算之后,得出当期的LPR利率。

据悉,批量转换范围包括2020年1月1日前银行已发放或已签订合同未发放,且截至2020年8月24日(含),尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款(含个人商用房贷款,不含公积金贷款和公积金贴息贷款)。

8月12日,工、农、中、建、邮储五家国有大型商业银行,都发布了存量浮动利率个人住房贷款定价基准,批量转换为LPR的公告。

那对于现有房贷客户来说,是选择固定利率,还是LPR利率更划算呢?如果不选会怎么样?

据央视财经报道,对此,中国民生银行首席研究员温彬表示,你如果不主动提出,选择默认是用LPR浮动利率。

LPR今年以来还是下行趋势,已经下降了15个基点,对于贷款利率成本比较高,剩余期限不长的人来讲,选择LPR利率很快就可以享受到LPR利率下降,月供减少。

过去贷款利率比较低,折扣比较大的话,你的贷款剩余还款期限比较长,这种情况你选择固定利率,反而可以锁定月供成本。

所以,房贷客户选择固定利率还是LPR,需要根据自己的贷款金额、贷款利率、贷款期限进行综合考虑。

标签: lpr转换是什么意思

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